Ao encontrar um terreno que seja do seu agrado, antes de efetivar a compra, é de grande importância a orientação de um arquiteto que analise quesitos relevantes que nortearão seu futuro projeto.

Posição do sol em relação ao terreno

A insolação (posição do sol) é um dos primeiros itens a serem analisados. Um posicionamento correto do lote em relação ao sol permite, por exemplo, que se possa projetar os dormitórios voltados para o nascente, visto que o sol da manhã é o melhor para esses compartimentos da casa. O sol da tarde não é o mais aconselhado, pois este esquenta o ambiente de dia e durante a noite, por esta ser mais fria, provoca uma variação acentuada de temperatura que não é salutar para o usuário.

Topografia do terreno

Outra questão a ser analisada pelo arquiteto é a topografia do terreno. É importante observar se o lote possui queda ou aclive acentuados, isso pode exigir aterro ou corte, o que, na maioria dos casos, exige a execução de muro de arrimo. Isto certamente representa custo extra na obra. No entanto, uma topografia associada a uma bela paisagem pode possibilitar um projeto arquitetônico diferenciado e charmoso.

As paisagens são também muito relevantes na análise do terreno. Uma bela paisagem, voltada para o sul, que é a face que não recebe sol em nenhum momento do dia, associada a um lote em aclive por exemplo, pode não ser a melhor orientação, visto que os dormitórios não poderão desfrutar dessa vista, caso essa seja a sua intenção.

Tamanho do terreno e regras de ocupação do loteamento

A metragem do terreno e sua taxa de ocupação são outros fatores a serem analisados para que se saiba a área máxima permitida para construção. Caso você deseje uma casa maior do que essa metragem permite, ou ainda, se você tem a intenção de construir em um condomínio residencial e fazer uma casa menor do que a convenção exige, este certamente não é o lote adequado para você.

Localização do terreno

A localização não é menos importante, visto que ela pode valorizar ou não o seu imóvel seja em um bairro, loteamento ou condomínio residencial.

O acompanhamento técnico de um arquiteto possibilita a escolha mais acertada de um terreno que atenda suas intenções e necessidades garantindo que, desde início, este importante investimento, que é a compra de um lote, possa ser a mais acertada.